청주법률사무소 변호사 상담은

김앤케이법률사무소 충청북도 청주시 서원구 산남로70번길 173층 301호

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안녕하세요. 부동산/건설소송에 특화된 전문청주법률사무소 김앤케이로펌 대표변호사 김한근입니다.사람의 인생은 선택의 연속입니다.그 안에서 어떤 선택을 하느냐에 따라 인생이 달라질 수 있습니다.김한근 변호사는 의뢰인이 최선의 결과를 얻을 수 있도록 유일한 선택지가 되고자 합니다.

김한근 대표변호사대한변협 인증건설전문변호사대한전문건설협회충북도회 고문변호사소방청 소방공무원징계위원 편저 : 실무자를 위한 건설분쟁실무

김한근 대표변호사대한변협 인증건설전문변호사대한전문건설협회충북도회 고문변호사소방청 소방공무원징계위원 편저 : 실무자를 위한 건설분쟁실무

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곽규웅 파트너변호사 충청북도행정심판위원회 위원 충청북도 출자/출연기관운영심의위원회 위원 충북지방변호사회 이사 한국가스안전공사 감사자문위원

<결과로 보여주는 김앤케이 법률사무소>

토지매매계약 중도해지 손해배상 사건 1심 패소 이후 항소심 일부 승소 – 김한근/곽규은 변호사 승소 사례 01_개요 이 사건 의뢰인(이하 ‘원고’라 한다)은 토지에 대한 매매계약을 체결하고 계약금만 지급하였다…blog.naver.com

-토지매매계약 중도해지 손해배상 1심 패소 후 항소심 일부 승소-

하자소송 재시공 주장 방어 및 추가공사대금 인정 승소사례 – 김한근 변호사 승소사례 하자소송 재시공 주장 방어 및 추가공사대금 인정 승소사례 김한근 변호사 승소사례 개요 00호텔 리모델링…blog.naver.com

-하자소송 재시공 주장 방어 및 추가 공사대금 인정 승소–하자소송 재시공 주장 방어 및 추가 공사대금 인정 승소–하자소송 재시공 주장 방어 및 추가 공사대금 인정 승소-청주법률사무소와 알아보는 ‘최근 이슈’최근 들어 대규모 전세사기로 인한 다수의 피해자가 발생하면서 이른바 ‘갭투기’, ‘빌라왕’ 등 깡통 전세사기 사건이 심각한 사회적 문제로 대두되고 있습니다.특히 사회초년생의 경우 부동산 거래 경험이 많지 않아 전세 사기 위험에 노출되기 쉽습니다.아무리 저렴한 가격이라도 주변 시세와의 충분한 비교를 통해 만일의 사기 위험을 예방하는 것이 중요합니다. 또한 공인중개사가 반드시 지켜야 할 중요정보 고지의무를 위반한 기만행위는 없었는지 다시 한번 확인할 필요가 있습니다.만약 부동산 임대차 계약이 만료됐음에도 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않는다면 변호사 상담, 그리고 선임을 통해 신속하게 대응하는 것이 바람직합니다.최근 들어 대규모 전세사기로 인한 다수의 피해자가 발생하면서 이른바 ‘갭투기’, ‘빌라왕’ 등 깡통 전세사기 사건이 심각한 사회적 문제로 대두되고 있습니다.특히 사회초년생의 경우 부동산 거래 경험이 많지 않아 전세 사기 위험에 노출되기 쉽습니다.아무리 저렴한 가격이라도 주변 시세와의 충분한 비교를 통해 만일의 사기 위험을 예방하는 것이 중요합니다. 또한 공인중개사가 반드시 지켜야 할 중요정보 고지의무를 위반한 기만행위는 없었는지 다시 한번 확인할 필요가 있습니다.만약 부동산 임대차 계약이 만료됐음에도 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않는다면 변호사 상담, 그리고 선임을 통해 신속하게 대응하는 것이 바람직합니다.김앤케이법률사무소 충청북도 청주시 서원구 산남로70번길 173층 301호부동산 전세보증금 반환 문제로 형사고소를 진행해야 할 경우에는 우선적으로 부동산 임대차 계약이 종료되어야 합니다. 주택임대차보호법에 따라 만기 2~6개월 전에 계약해지 통보가 없으면 암묵적인 계약갱신으로 보기 때문에 최소 두 달 전에 계약해지를 통보해야 소송 조건을 갖출 수 있습니다.계약의 묵시적 연장으로 계약이 종료되지 않은 상태에서 소송을 제기할 경우 오히려 돈을 돌려받지 못하는 상황이 발생할 수 있으므로 각별히 유의해야 합니다.소송 전에 할 수 있다면…전세보증금 반환 소송에 앞서 내용증명 발송을 고려할 수 있습니다. 임대차 계약 기간 만료 내용과 함께 보증금 반환 등 계약 불이행 시 취할 법적 조치 의사가 담긴 내용 증명서를 임대인에게 보낼 수 있습니다.사실 내용 증명 자체로는 법적 구속력이 없기 때문에 당장 문제 해결은 어렵겠지만 법적 대응을 예고해 상대방에게 심리적 압박감을 주고 보다 원활한 금전 회수를 기대할 수 있습니다.이와 함께 소송 과정에서 중요한 증빙자료로 제출이 가능하기 때문에 청주부동산변호사 선임을 통해 내용증명 작성 및 발송을 진행하는 것이 필요합니다. 깡통 전세 피해자가 됐어요?깡통 전세 사기 수법이 기승을 부리는 가운데 만약 자신이 이런 깡통 전세 피해자가 됐다면 청주 변호사와의 상담을 통해 소송을 제기해 임대인 사기죄를 증명해야 합니다.그러나 전세사기를 입증하기 위해서는 임대차 계약 당시 임대인의 기만행위 또는 고지의무 위반행위 등을 명확히 파악하는 것이 중요합니다. 전세계약서와 계약금 송금 내역, 임대인과 나눈 대화 메시지, 통화 녹취록 등 객관적인 증빙자료를 확보하는 것이 필요합니다.전세사기 금액이 5억원 이상인 경우에는 특정경제범죄가중처벌 등에 관한 법률에 따라 엄중한 처벌이 불가피하기 때문에 다른 피해자와 함께 단체소송을 진행하는 방법도 고려할 수 있습니다.<언론 속 김한근 변호사>김한근 변호사 <건설분쟁실무> 개정판 출간 [언론 속 김한근 변호사] [동양일보 2023.05.07] 언론 속 김한근 변호사 ‘언론 속 김한근 변호사’에서는 복잡하지만 알아두면 도움이 된다…blog.naver.com김한근 변호사 <건설분쟁실무> 개정판 출간 [언론 속 김한근 변호사] [동양일보 2023.05.07] 언론 속 김한근 변호사 ‘언론 속 김한근 변호사’에서는 복잡하지만 알아두면 도움이 된다…blog.naver.com[법률정보] 청주지역주택조합 탈퇴환급, 건설전문변호사와 함께 피해 최소화 방안 마련해야 [언론속의 김한근 변호사] [시선뉴스 2021.03.24] 언론속의 김한근 변호사 ‘언론속의 김한근 변호사’에서는 복잡하지만 알아두면 도움이 된다…blog.naver.com[법률정보] 청주지역주택조합 탈퇴환급, 건설전문변호사와 함께 피해 최소화 방안 마련해야 [언론속의 김한근 변호사] [시선뉴스 2021.03.24] 언론속의 김한근 변호사 ‘언론속의 김한근 변호사’에서는 복잡하지만 알아두면 도움이 된다…blog.naver.com[변호사가 가르치는 생활법률] 매매계약의 구속력을 높이기 위해서는 [언론속의 김한근 변호사] [굿모닝충청2020.11.13] 언론속의 김한근 변호사 ‘언론속의 김한근 변호사’에서는 복잡하지만 알아두면 도움이 된다… blog.naver.com[변호사가 가르치는 생활법률] 매매계약의 구속력을 높이기 위해서는 [언론속의 김한근 변호사] [굿모닝충청2020.11.13] 언론속의 김한근 변호사 ‘언론속의 김한근 변호사’에서는 복잡하지만 알아두면 도움이 된다… blog.naver.com일상 속 사례: 부동산 전문 변호사가 필요한 순간에A씨는 B씨가 운영하는 공인중개사 사무실인 원룸을 소개받았습니다.B씨는 해당 다가구주택의 토지와 건물이 약 13억원이라며 안전성을 강조하고 건물등기부등본을 보여주며 근저당권은 2억4천만원, 전세금은 9천만원이라고 설명했습니다.더불어 B씨는 모든 원룸의 임대차 보증금 합계가 1억6천만원 남짓에 불과하다고 말했습니다.이에 A씨는 은행 대출을 받아 전세금 4천만원에 계약을 체결했고, 계약 당시 B씨는 선순위 보증금을 1억6천만원으로 기재해 A씨에게 넘겼습니다.그러나 해당 다세대 주택은 계약 체결 이후 1년도 지나기 전에 강제 경매가 실행되며, A씨에게 우선 변제에 해당하는 1900만원만 지급되었습니다.A씨가 배당 내용을 확인한 결과 전세 계약 체결 당시의 선순위 보증금 합계는 4억 8천만원에 전세 보증금의 절반 정도로 떼인 A씨는 B씨를 상대로 손해 배상 청구 소송을 제기하게 되었습니다.B씨는 재판 과정에서 임대인이 구체적인 정보를 제공하지 않았다며 임대인에 책임을 돌렸습니다.비록 책임이 있다고 해도 통상 실무적으로 적용되는 30%의 책임 제한이 이뤄져야 한다고 주장했습니다.그러나 본 사건 법원은 중개인 B씨가 선순위 보증금의 금액을 허위로 설명하여 임대인이 정보 제공을 거부한 사실을 서면으로 임차인에게 고지하거나 설명하지 않은 점을 지적했습니다.또 최근 전세 사기가 만연하고 있는 상황에서 불량배들에게 중개한 공인 중개사의 책임을 엄중히 물어야 한다고 강조하고 씨의 책임 범위를 60%로 제한하고 ㄱ 그에게 1천 260만원을 손해 배상하라고 판결했습니다.그러나 해당 다가구주택은 계약 체결 이후 1년도 안 돼 강제경매가 실행됐고, A씨에게 우선변제금에 해당하는 1900만원만 지급됐습니다. A씨가 배당 내역을 확인한 결과 전세계약 체결 당시 선순위 보증금 합계는 4억8천만원으로 전세보증금의 절반가량 떼인 A씨는 B씨를 상대로 손해배상 청구 소송을 제기하게 됐습니다.B씨는 재판 과정에서 임대인이 구체적인 정보를 제공하지 않았다며 임대인에게 책임을 전가했습니다.설사 책임이 있다 하더라도 통상 실무적으로 적용되는 30%의 책임제한이 이뤄져야 한다고 주장했습니다.그러나 본 사건 재판부는 중개인 B씨가 선순위 보증금 액수를 허위로 설명하고 임대인이 제보를 거부한 사실을 서면으로 임차인에게 고지하거나 설명하지 않은 점을 지적했습니다.또 최근 전세 사기가 만연한 상황에서 부실하게 중개한 공인중개사의 책임을 엄중히 물어야 한다고 강조하며 ㄴ씨의 책임 범위를 60%로 한정해 ㄱ씨에게 1천260만원을 손해배상하라고 판결했습니다.부동산 소송은 충분한 법리적 검토를 통해 체계적인 대응 방안을 마련하는 것이 중요합니다.사건 초기부터 청주법률사무소 변호사 상담을 통해 현재 상황을 판단하고 나아가 재판의 방향을 자신에게 유리한 방향으로 이끌어가는 것이 바람직할 것입니다.<함께 보면 더욱 유익한 글>보증금 인출 방법 반환 청구 대응을 서둘러 법률상담이 필요할 때!보증금 인출 방법 반환 청구 대응을 계속하는 집값 하락과 높은 은… blog.naver.com보증금 인출 방법 반환 청구 대응을 서둘러 법률상담이 필요할 때!보증금 인출 방법 반환 청구 대응을 계속하는 집값 하락과 높은 은… blog.naver.com청주부동산변호사권리금소송상가 문제로 임대차계약이 파기됐는데 상대방이 권리금을 반환하지 않습니다. 어떡하죠? 비지니스를 하고 있거나, 한다……blog.naver.com청주부동산변호사권리금소송상가 문제로 임대차계약이 파기됐는데 상대방이 권리금을 반환하지 않습니다. 어떡하죠? 비지니스를 하고 있거나, 한다……blog.naver.com부동산등기이전절차소유권문제없도록부동산등기이전절차소유권문제없도록일반적으로부동산등기는문자그대로등기에기록된부동산의소…blog.naver.com부동산등기이전절차소유권문제없도록부동산등기이전절차소유권문제없도록일반적으로부동산등기는문자그대로등기에기록된부동산의소…blog.naver.com부동산등기이전절차소유권문제없도록부동산등기이전절차소유권문제없도록일반적으로부동산등기는문자그대로등기에기록된부동산의소…blog.naver.com상담을 원하시면 배너를 클릭해주세요! 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