센트럴파크 롯데캐슬 시그니처 아파트 공급조건
지난해 민자공원 특별사업을 통해 공급된 신규 아파트 중 10채는 평균 13.3대1의 경쟁률을 기록했다. 분석 결과, 자연환경에 가까울수록 주택 선호도가 높아져 실수요도 높은 것으로 분석됐다. 그런 맥락에서 오늘은 센트럴파크에 위치한 롯데캐슬 시그니처를 소개해드리고자 합니다.
1인당 도시녹지 면적은 매년 증가하고 있다. 녹지 공간에 대한 실제 소비자의 요구가 점점 커지고 있다고 생각합니다. 새롭게 건설되는 APT는 단지 내외부 모두 즐길 수 있는 특별한 업무단지로서 미래가치를 갖게 될 것입니다. 이제 이 프로젝트의 아키텍처 개요부터 시작하겠습니다. 부지는 광주광역시 중앙근린공원 내에 위치하며 3개 블록에 걸쳐 있다. 먼저 1BL의 대지면적은 195,000㎡, 건축면적은 약 10,000㎡, 연면적은 231,000㎡이다. 용적률은 203.78%로, 대규모 단지임에도 불구하고 건폐율이 14.96%로 낮은 편이다. 규모는 지하 3층부터 지상 28층까지이며, 12개동에 총 929세대가 배치된다. 주차는 세대당 2.09대 가능합니다. 하우징 유형은 114가지 유형(119A, B, 135A 및 B, 211P, 233P)입니다. 2-1BL은 서구 금호동 80번지, 13개동 915세대입니다. 여기에는 국가표준인 전용면적 84㎡, 건폐율 16.45%, 가구당 1.91대의 주차공간을 포함한다. 2-2BL은 서구 풍암동 569세대 928가구에 위치하며, 국민아파트는 전용면적 84A,B~166세대를 갖춘 중대형 아파트가 될 예정이다. 센트럴파크 롯데캐슬 시그니처는 약 74만평 규모의 녹지공간을 갖춘 사업장이다. 풍암호의 리뉴얼과 함께 테마를 지닌 녹색 인프라 구축으로 실제 주민에게 우수한 주거여건을 제공할 수 있는 곳이라 판단된다. 5가지 테마를 적용하고 11개의 마을숲을 조성하여 산책로 곳곳에 휴식공간을 제공하고, 산책로와 자연스럽게 연결되는 풍암호수는 신축 아파트단지를 럭셔리 공간으로 만들 수 있는 대표적인 휴식공간이다. 될거야. 이제 현재 위치 상황을 살펴보겠습니다. 인근 풍암IC를 이용하시면 제2외곽순환도로 진입이 용이하며, 이를 이용하시면 호남고속도로 이용시 편리한 수도권 접근성을 가지실 수 있습니다. 광주 1호선이 지나는 운천역까지 차로 약 10분 정도면 갈 수 있습니다. 지하철 2호선은 추후 개통 예정이며, 2026년 완공 예정이다. 향후 2호선이 단지 인근을 지날 예정이어서 수혜가 기대된다. 교육환경은 초·중·고가 모두 도보권 내에 위치하고 있으며, 인근에 사교육시설이 밀집되어 있다. 특히 독립기념관이 부지 내에 위치해 있어 인근에 도서관과 다양한 교육 프로그램을 이용할 수 있습니다. 다음으로 주거환경을 살펴보면, 아파트가 밀집되어 있는 전통적인 주거지역으로 기반시설이 안정적으로 갖추어져 있습니다. 센트럴파크 내 롯데캐슬 시그니처에서 도보 약 10분 이내 상권으로 접근 가능하며 레스토랑, 카페, 베이커리, 진료소, 은행, 편의점 등 일상생활에 필요한 다양한 기본 편의시설이 밀집되어 있습니다. . 시청까지 차로 10분 정도면 갈 수 있는 위치이기도 합니다. 시청을 중심으로 상업지구가 크게 발달하여 문화 및 대규모 쇼핑시설 이용이 편리하고, 월드컵경기장, 롯데마트, 아울렛 등이 인접해 주거환경이 우수한 곳입니다. 이제 시장 환경을 잠시 살펴보겠습니다. 최근 서울시 주택시장은 매매가격 하락세가 둔화되고 거래량이 증가하는 모습을 보이고 있다. 이를 경기지표 회복의 긍정적 신호로 보는 시각이 많으며, 실제로 주택매매시장의 소비심리는 9개월째 상승세를 이어가고 있다. 연 평균 약 9,000가구에 공급해 적정 수준을 유지하고 있으며, 특히 서부는 도시 전체에서 계약이 완료되지 않은 가구 비율에 비해 낮은 비율을 자랑한다. 또한 40평형 이상의 노후 아파트가 전체의 92.1%를 차지합니다. 여기에 지하철 2호선의 긍정적인 소식까지 더해지면 이전을 기다리는 최종 이용자의 가능성과 함께 투자 가치도 있을 것으로 본다. 이제 실제 입주자를 위한 단지 내부 디자인을 드디어 분석해 볼까요? 놀이터, 마당, 라운지가든, 플레이가든 등 다양한 조경계획을 보유하고 있습니다. 커뮤니티에는 멀티스포츠룸, 골프연습장, 사우나, 독서실, 북카페, 작은도서관, 게스트룸, 케어센터, 코인세탁실, 스카이라운지 등이 마련되어 있다. 센트럴파크 롯데캐슬 시그니처의 대표적인 주택형을 살펴보면 114형은 4베이 플레이트형이다. 침실 3개와 알파룸, 현관 대형 옷장, 주방 팬트리, U자형 주방, 넓은 드레스룸으로 구성되어 있으며, 마스터 욕실에는 대형 샤워실과 하부 수납장을 갖추고 있습니다. 119B형은 입구에 대형 창고가 있습니다. 숨겨진 주방과 식사 공간은 개방성과 공간 활용성을 보장합니다. 139A호는 팬트리 3개와 침실, 알파룸이 있고 안방에는 드레스룸 2개가 있는 판형 유닛입니다. 139B는 총 4개의 침실과 안방에 넓은 드레스룸이 있으며, 서랍장, 수납장, 알파룸, 팬트리 등 뛰어난 시설을 갖추고 있습니다. 공간 활용성을 자랑합니다. 최종 사용자의 주택 요구 사항을 충족하는 다양한 인프라가 있지만, 경쟁력을 가질 수 있는 구성 요소를 갖춘 현장은 많지 않은 것 같습니다. 녹지로 둘러싸인 자연친화적인 입지에 위치하여 향후 주택가격 상승 가능성을 확보하였으니, 센트럴파크 롯데캐슬 시그니처 내 모델하우스에서 공급 일정 및 상세정보를 확인하시기 바랍니다.